Toulouse · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Allée du Niger à Toulouse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 58 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 52 % au-dessus de la médiane de Toulouse (3 257 €/m², voir la page prix de Toulouse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 955 € | 16 |
| 2022 | 5 234 € | 7 |
| 2023 | 4 993 € | 13 |
| 2024 | 4 426 € | 7 |
| 2025 | 4 721 € | 15 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Allée du Niger
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Allée du Niger | Appartement 1 p. | 30 m² | 147 500 € | 4 916 € |
| 29/10/2025 | 2 Allée du Niger | Appartement 4 p. | 131 m² | 743 500 € | 5 675 € |
| 24/10/2025 | 6 Allée du Niger | Appartement 3 p. | 73 m² | 300 000 € | 4 109 € |
| 22/10/2025 | 6 Allée du Niger | Appartement 3 p. | 74 m² | 321 150 € | 4 339 € |
| 01/10/2025 | 2 Allée du Niger | Appartement 3 p. | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 16/09/2025 | 3 Allée du Niger | Appartement 3 p. | 68 m² | 313 290 € | 4 607 € |
| 27/08/2025 | 3 Allée du Niger | Appartement 2 p. | 49 m² | 250 357 € | 5 109 € |
| 20/06/2025 | 5 Allée du Niger | Appartement 3 p. | 66 m² | 303 600 € | 4 600 € |
| 15/04/2025 | 6 Allée du Niger | Appartement 2 p. | 53 m² | 272 724 € | 5 145 € |
| 09/04/2025 | 3 Allée du Niger | Appartement 3 p. | 65 m² | 328 600 € | 5 055 € |
| 08/04/2025 | 6 Allée du Niger | Appartement 2 p. | 41 m² | 264 300 € | 6 446 € |
| 19/02/2025 | 1 Allée du Niger | Appartement 4 p. | 81 m² | 360 300 € | 4 448 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Allée du Niger à Toulouse ?
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D'où viennent ces données ?
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