Toulouse · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Boulevard Matabiau à Toulouse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 66 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % au-dessus de la médiane de Toulouse (3 257 €/m², voir la page prix de Toulouse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 654 € | 12 |
| 2022 | 3 704 € | 14 |
| 2023 | 3 003 € | 18 |
| 2024 | 3 059 € | 8 |
| 2025 | 3 913 € | 14 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Matabiau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 20 Boulevard Matabiau | Appartement 1 p. | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 25/11/2025 | 42 Boulevard Matabiau | Appartement 3 p. | 69 m² | 274 715 € | 3 981 € |
| 14/11/2025 | 21 Boulevard Matabiau | Appartement 3 p. | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 14/10/2025 | 21 Boulevard Matabiau | Appartement 3 p. | 51 m² | 193 800 € | 3 800 € |
| 07/10/2025 | 30 Boulevard Matabiau | Appartement 3 p. | 62 m² | 239 700 € | 3 866 € |
| 30/09/2025 | 41 B Boulevard Matabiau | Appartement 1 p. | 20 m² | 100 470 € | 5 023 € |
| 10/09/2025 | 29 Boulevard Matabiau | Appartement 4 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 19/08/2025 | 3 B Boulevard Matabiau | Appartement 2 p. | 30 m² | 140 000 € | 4 666 € |
| 06/08/2025 | 3 Boulevard Matabiau | Appartement 1 p. | 23 m² | 108 850 € | 4 732 € |
| 24/06/2025 | 20 Boulevard Matabiau | Appartement 1 p. | 26 m² | 103 000 € | 3 961 € |
| 13/05/2025 | 21 Boulevard Matabiau | Appartement 3 p. | 52 m² | 180 000 € | 3 461 € |
| 30/04/2025 | 23 Boulevard Matabiau | Appartement 3 p. | 57 m² | 185 000 € | 3 245 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Matabiau à Toulouse ?
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