Toulouse · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Rue du Chant du Merle à Toulouse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 37 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 39 % au-dessus de la médiane de Toulouse (3 257 €/m², voir la page prix de Toulouse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 563 € | 10 |
| 2022 | 4 294 € | 6 |
| 2023 | 4 739 € | 4 |
| 2024 | 4 220 € | 13 |
| 2025 | 4 560 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Chant du Merle
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue du Chant du Merle | Appartement 3 p. | 62 m² | 285 000 € | 4 596 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue du Chant du Merle | Appartement 3 p. | 63 m² | 285 000 € | 4 523 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue du Chant du Merle | Appartement 1 p. | 34 m² | 190 000 € | 5 588 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue du Chant du Merle | Appartement 1 p. | 29 m² | 129 559 € | 4 467 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue du Chant du Merle | Maison 4 p. | 83 m² | 350 288 € | 4 220 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue du Chant du Merle | Appartement 1 p. | 27 m² | 105 000 € | 3 888 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue du Chant du Merle | Appartement 3 p. | 56 m² | 255 000 € | 4 553 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue du Chant du Merle | Appartement 3 p. | 62 m² | 249 520 € | 4 024 € |
| 18/07/2024 | 18 Rue du Chant du Merle | Appartement 2 p. | 43 m² | 161 000 € | 3 744 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue du Chant du Merle | Appartement 2 p. | 42 m² | 202 120 € | 4 812 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue du Chant du Merle | Maison 3 p. | 60 m² | 253 359 € | 4 222 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue du Chant du Merle | Appartement 2 p. | 39 m² | 212 000 € | 5 435 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Chant du Merle à Toulouse ?
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