Toulouse · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Rue Francois Magendie à Toulouse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 32 % au-dessus de la médiane de Toulouse (3 257 €/m², voir la page prix de Toulouse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 504 € | 4 |
| 2022 | 4 487 € | 3 |
| 2023 | 4 354 € | 9 |
| 2024 | 4 190 € | 3 |
| 2025 | 3 483 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Francois Magendie
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 27 Rue Francois Magendie | Appartement 4 p. | 82 m² | 248 000 € | 3 024 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Francois Magendie | Appartement 2 p. | 37 m² | 186 000 € | 5 027 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Francois Magendie | Appartement 3 p. | 63 m² | 255 000 € | 4 047 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Francois Magendie | Appartement 2 p. | 38 m² | 112 822 € | 2 969 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Francois Magendie | Appartement 1 p. | 31 m² | 108 000 € | 3 483 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Francois Magendie | Appartement 1 p. | 27 m² | 112 149 € | 4 153 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Francois Magendie | Appartement 1 p. | 31 m² | 129 906 € | 4 190 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Francois Magendie | Appartement 2 p. | 54 m² | 233 400 € | 4 322 € |
| 08/08/2023 | 10 Rue Francois Magendie | Appartement 2 p. | 40 m² | 181 700 € | 4 542 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Francois Magendie | Appartement 3 p. | 68 m² | 347 100 € | 5 104 € |
| 06/06/2023 | 28 Rue Francois Magendie | Appartement 3 p. | 71 m² | 313 950 € | 4 421 € |
| 23/05/2023 | 25 Rue Francois Magendie | Appartement 3 p. | 77 m² | 295 050 € | 3 831 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Francois Magendie à Toulouse ?
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