Toulouse · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Rue Montesquieu à Toulouse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % au-dessus de la médiane de Toulouse (3 257 €/m², voir la page prix de Toulouse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 146 € | 7 |
| 2022 | 3 463 € | 6 |
| 2023 | 6 800 € | 1 |
| 2024 | 3 777 € | 5 |
| 2025 | 3 856 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Montesquieu
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement 2 p. | 24 m² | 82 000 € | 3 416 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue Montesquieu | Appartement 3 p. | 67 m² | 283 120 € | 4 225 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | Appartement 4 p. | 97 m² | 479 680 € | 4 945 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Montesquieu | Appartement 4 p. | 80 m² | 308 500 € | 3 856 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Montesquieu | Appartement 3 p. | 80 m² | 302 700 € | 3 783 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Montesquieu | Appartement 2 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 777 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue Montesquieu | Appartement 3 p. | 65 m² | 282 000 € | 4 338 € |
| 22/04/2024 | 5 Rue Montesquieu | Appartement 2 p. | 20 m² | 94 450 € | 4 722 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue Montesquieu | Appartement 3 p. | 59 m² | 215 000 € | 3 644 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Montesquieu | Appartement 2 p. | 54 m² | 192 000 € | 3 555 € |
| 12/07/2023 | 7 Rue Montesquieu | Maison 5 p. | 125 m² | 850 000 € | 6 800 € |
| 25/10/2022 | 14 Rue Montesquieu | Appartement 2 p. | 42 m² | 188 000 € | 4 476 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Montesquieu à Toulouse ?
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