Angers · Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier : Avenue de la Ballue à Angers
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 26 % en dessous de la médiane de Angers (3 142 €/m², voir la page prix de Angers).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 111 € | 8 |
| 2022 | 2 535 € | 5 |
| 2023 | 2 626 € | 2 |
| 2024 | 2 326 € | 3 |
| 2025 | 2 163 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de la Ballue
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 41 m² | 120 000 € | 2 926 € |
| 10/07/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 85 000 € | 1 847 € |
| 23/05/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 28/03/2025 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 98 100 € | 2 132 € |
| 29/11/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 20/08/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 22/02/2024 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 31/07/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 41 m² | 120 000 € | 2 926 € |
| 27/01/2023 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 25/11/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 10/11/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 07/10/2022 | 5 Avenue de la Ballue | Appartement 2 p. | 46 m² | 135 000 € | 2 934 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de la Ballue à Angers ?
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