Bordeaux · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Emile Combes à Bordeaux
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Bordeaux (4 428 €/m², voir la page prix de Bordeaux).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 333 € | 7 |
| 2022 | 4 583 € | 3 |
| 2023 | 5 106 € | 7 |
| 2024 | 4 409 € | 1 |
| 2025 | 4 037 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Emile Combes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 140 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 36 m² | 176 000 € | 4 888 € |
| 12/11/2025 | 174 Rue Emile Combes | Maison 6 p. | 120 m² | 468 000 € | 3 900 € |
| 07/11/2025 | 186 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 61 m² | 222 600 € | 3 649 € |
| 29/07/2025 | 186 Rue Emile Combes | Appartement 1 p. | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 10/06/2025 | 186 Rue Emile Combes | Appartement 4 p. | 89 m² | 304 700 € | 3 423 € |
| 25/03/2025 | 74 Rue Emile Combes | Maison 4 p. | 68 m² | 283 850 € | 4 174 € |
| 30/09/2024 | 186 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 61 m² | 269 000 € | 4 409 € |
| 13/12/2023 | 230 Rue Emile Combes | Appartement 4 p. | 90 m² | 459 600 € | 5 106 € |
| 30/10/2023 | 186 Rue Emile Combes | Appartement 3 p. | 88 m² | 263 300 € | 2 992 € |
| 28/07/2023 | 140 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 42 m² | 218 000 € | 5 190 € |
| 05/07/2023 | 140 Rue Emile Combes | Appartement 2 p. | 33 m² | 186 700 € | 5 657 € |
| 23/02/2023 | 86 Rue Emile Combes | Maison 6 p. | 152 m² | 850 000 € | 5 592 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Emile Combes à Bordeaux ?
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