Bordeaux · Gironde (33)
Prix immobilier : Rue Gensan à Bordeaux
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % en dessous de la médiane de Bordeaux (4 428 €/m², voir la page prix de Bordeaux).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 558 € | 2 |
| 2022 | 4 053 € | 3 |
| 2023 | 5 900 € | 1 |
| 2024 | 3 795 € | 10 |
| 2025 | 2 821 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gensan
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 18 Rue Gensan | Appartement 3 p. | 62 m² | 157 500 € | 2 540 € |
| 26/09/2025 | 15 Rue Gensan | Appartement 1 p. | 26 m² | 59 000 € | 2 269 € |
| 07/08/2025 | 18 Rue Gensan | Appartement 3 p. | 56 m² | 158 000 € | 2 821 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Gensan | Appartement 1 p. | 30 m² | 96 000 € | 3 200 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Gensan | Appartement 1 p. | 29 m² | 100 000 € | 3 448 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Gensan | Appartement 2 p. | 42 m² | 87 000 € | 2 071 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Gensan | Appartement 1 p. | 20 m² | 65 500 € | 3 275 € |
| 29/08/2024 | 22 Rue Gensan | Appartement 2 p. | 35 m² | 197 500 € | 5 642 € |
| 29/07/2024 | 23 Rue Gensan | Maison 3 p. | 164 m² | 594 600 € | 3 625 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Gensan | Appartement 1 p. | 17 m² | 101 000 € | 5 941 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Gensan | Appartement 2 p. | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 17/05/2024 | 22 Rue Gensan | Appartement 1 p. | 19 m² | 86 400 € | 4 547 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gensan à Bordeaux ?
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D'où viennent ces données ?
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