Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier : Rue des Pres Bas à Clermont-Ferrand
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % au-dessus de la médiane de Clermont-Ferrand (2 114 €/m², voir la page prix de Clermont-Ferrand).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 493 € | 7 |
| 2022 | 2 554 € | 5 |
| 2023 | 2 571 € | 3 |
| 2024 | 2 590 € | 5 |
| 2025 | 1 825 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Pres Bas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 19 B Rue des Pres Bas | Appartement 3 p. | 68 m² | 123 000 € | 1 808 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue des Pres Bas | Appartement 4 p. | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue des Pres Bas | Appartement 4 p. | 79 m² | 170 100 € | 2 153 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue des Pres Bas | Appartement 5 p. | 82 m² | 151 000 € | 1 841 € |
| 24/12/2024 | 5 Rue des Pres Bas | Appartement 3 p. | 56 m² | 79 700 € | 1 423 € |
| 26/08/2024 | 17 Rue des Pres Bas | Appartement 3 p. | 90 m² | 180 150 € | 2 001 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue des Pres Bas | Appartement 2 p. | 39 m² | 109 350 € | 2 803 € |
| 24/04/2024 | 19 B Rue des Pres Bas | Appartement 3 p. | 63 m² | 163 200 € | 2 590 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue des Pres Bas | Appartement 4 p. | 68 m² | 185 026 € | 2 720 € |
| 01/12/2023 | 19 B Rue des Pres Bas | Appartement 3 p. | 63 m² | 162 000 € | 2 571 € |
| 06/03/2023 | 1 Rue des Pres Bas | Appartement 3 p. | 56 m² | 150 000 € | 2 678 € |
| 15/02/2023 | 7 Rue des Pres Bas | Appartement 4 p. | 68 m² | 88 420 € | 1 300 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Pres Bas à Clermont-Ferrand ?
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D'où viennent ces données ?
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