Guernes · Yvelines (78)
Prix immobilier : Rue des Coutures à Guernes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 51 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de Guernes (2 315 €/m², voir la page prix de Guernes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 472 € | 13 |
| 2022 | 2 064 € | 12 |
| 2023 | 1 742 € | 11 |
| 2024 | 2 619 € | 7 |
| 2025 | 1 970 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Coutures
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue des Coutures | Maison 3 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 285 € |
| 13/12/2025 | 22 Rue des Coutures | Appartement 2 p. | 55 m² | 80 500 € | 1 463 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue des Coutures | Appartement 2 p. | 55 m² | 137 000 € | 2 490 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue des Coutures | Appartement 3 p. | 76 m² | 143 000 € | 1 881 € |
| 02/08/2025 | 11 B Rue des Coutures | Appartement 4 p. | 83 m² | 171 000 € | 2 060 € |
| 07/07/2025 | 28 Rue des Coutures | Appartement 5 p. | 118 m² | 161 000 € | 1 364 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue des Coutures | Appartement 2 p. | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue des Coutures | Appartement 4 p. | 74 m² | 193 000 € | 2 608 € |
| 03/10/2024 | 11 B Rue des Coutures | Appartement 4 p. | 83 m² | 95 000 € | 1 144 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue des Coutures | Appartement 1 p. | 21 m² | 55 000 € | 2 619 € |
| 16/08/2024 | 61 Rue des Coutures | Maison 4 p. | 80 m² | 225 000 € | 2 812 € |
| 08/06/2024 | 22 Rue des Coutures | Appartement 3 p. | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Coutures à Guernes ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Guernes ?
D'où viennent ces données ?
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