Margencel · Haute-Savoie (74)
Prix immobilier : Avenue de la Dame à Margencel
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 25 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 25 % en dessous de la médiane de Margencel (3 419 €/m², voir la page prix de Margencel).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 653 € | 10 |
| 2022 | 2 325 € | 4 |
| 2023 | 2 862 € | 2 |
| 2024 | 2 947 € | 4 |
| 2025 | 2 985 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de la Dame
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 31 Avenue de la Dame | Appartement 1 p. | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
| 21/08/2025 | 34 Avenue de la Dame | Appartement 2 p. | 46 m² | 159 000 € | 3 456 € |
| 11/07/2025 | 29 Avenue de la Dame | Appartement 3 p. | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 18/03/2025 | 29 Avenue de la Dame | Appartement 4 p. | 79 m² | 206 300 € | 2 611 € |
| 23/01/2025 | 2 Avenue de la Dame | Appartement 3 p. | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 18/09/2024 | 31 Avenue de la Dame | Appartement 1 p. | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
| 02/08/2024 | 24 Avenue de la Dame | Maison 4 p. | 90 m² | 351 500 € | 3 905 € |
| 17/06/2024 | 2 Avenue de la Dame | Appartement 4 p. | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 01/03/2024 | 2 Avenue de la Dame | Appartement 3 p. | 56 m² | 188 000 € | 3 357 € |
| 15/11/2023 | 34 Avenue de la Dame | Appartement 2 p. | 55 m² | 194 000 € | 3 527 € |
| 26/06/2023 | 31 Avenue de la Dame | Appartement 3 p. | 86 m² | 189 000 € | 2 197 € |
| 08/12/2022 | 29 Avenue de la Dame | Appartement 4 p. | 79 m² | 299 250 € | 3 787 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de la Dame à Margencel ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Margencel ?
D'où viennent ces données ?
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