Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Margencel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Margencel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Margencel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Margencel
- 5 032 €
- 4 821 €
- 4 595 €
- 4 577 €
- 4 574 €
- 2 611 €
- 2 640 €
- 2 678 €
- 2 693 €
- 2 717 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Margencel.
Louer à Margencel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,7 €/m² | 11,7 €/m² à 18,5 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 19,1 €/m² | 15,2 €/m² à 24,0 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 10,2 €/m² à 17,9 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 18,5 €/m² | 13,8 €/m² à 24,7 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
13.9 % des 15 471 logements diagnostiqués à Margencel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Margencel
Quel est le prix au m² à Margencel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Margencel ?
L'immobilier est-il cher à Margencel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Margencel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Margencel ?
Quel est le loyer au m² à Margencel ?
Vous vendez un bien à Margencel ?
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