Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Margencel
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 15 460 logements de Margencel. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Margencel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Margencel
- 5 032 €
- 4 821 €
- 4 595 €
- 4 577 €
- 4 574 €
- 2 611 €
- 2 640 €
- 2 678 €
- 2 693 €
- 2 717 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Margencel.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
15 460 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
15 460 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 15 460 logements diagnostiqués à Margencel, 13.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Margencel
Quel est le prix au m² à Margencel ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Margencel est de 3 419 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Margencel ?
Le prix médian au m² à Margencel a évolué de +0.9 % sur un an et de +7.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Margencel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Margencel est 5 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Margencel ?
13.9 % des 15 460 logements diagnostiqués à Margencel sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Margencel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Margencel ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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