Donnée de référence · 4 juillet 2026
Coût annuel d'énergie par classe DPE : les médianes réelles
Le coût énergétique annuel médian d'un logement classé G atteint 2 501 €, contre 1 194 € pour un D : un écart de 1 307 € par an, mesuré sur les 15,07 millions de DPE de la base ADEME (données arrêtées au 4 juillet 2026).
Le DPE estime le coût annuel des 5 usages énergétiques (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires). Voici la médiane réelle de cette estimation, classe par classe, sur l'ensemble de la base ADEME.
Écrit par Paul Arrial · Co-fondateur de France DPE · Expert investissement immobilier
Coût énergétique annuel médian par classe DPE (5 usages, base ADEME 15,07 M de DPE)
| Classe | Coût annuel médian (€ TTC/an) | Écart vs classe D |
|---|---|---|
| A | 554 € | −640 € |
| B | 680 € | −514 € |
| C | 824 € | −370 € |
| D | 1 194 € | référence |
| E | 1 536 € | +342 € |
| F | 2 036 € | +842 € |
| G | 2 501 € | +1 307 € |
- Médiane du coût estimé par le diagnostiqueur au moment d'établissement du DPE, aux prix de l'énergie d'alors : à lire comme un ordre de grandeur, pas une facture prévisionnelle.
- Le coût dépend aussi de la surface : ces médianes portent sur l'ensemble du parc diagnostiqué, tous types et surfaces confondus.
À retenir
- Habiter un G coûte, en médiane, 1 307 € de plus par an qu'un D et 1 947 € de plus qu'un A.
- Ce surcoût récurrent est l'une des raisons de la décote des passoires à la vente (la « valeur verte » mesurée par les notaires).
- L'écart se creuse surtout à partir de la classe E (+342 €/an vs D).
Questions fréquentes
Combien coûte le chauffage d'un logement classé F ?
Selon les données France DPE (base ADEME, 15,07 M de diagnostics), le coût énergétique annuel médian d'un logement F est de 2 036 € pour les 5 usages, dont le chauffage est le premier poste. C'est 842 € de plus par an que pour un logement D.
Ces coûts correspondent-ils à ma facture réelle ?
Pas exactement. Il s'agit du coût conventionnel estimé lors de l'établissement du DPE, aux prix de l'énergie de l'époque et pour une occupation standard. Votre facture dépend de vos usages réels, de votre contrat et de l'évolution des prix. L'ordre de grandeur et les écarts entre classes restent représentatifs.
Pourquoi l'écart entre classes est-il si important ?
Les classes traduisent la consommation d'énergie primaire par m² : entre un A (≤ 70 kWh/m²/an) et un G (> 420 kWh/m²/an), la consommation varie d'un facteur 6 ou plus. Le coût suit, atténué par les abonnements et la diversité des énergies de chauffage.
Pour aller plus loin
- Classe DPELa classe DPE est une note de A à G attribuée à un logement selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre, telle que définie par l'arrêté du 31 mars 2021.
- Valeur verteLa valeur verte est l'impact de la performance énergétique d'un logement sur son prix de vente : un bien classé A se vend en moyenne 14 à 17 % plus cher qu'un bien équivalent classé F.
- Passoire thermiqueUne passoire thermique est un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec une consommation supérieure à 330 kWh/m²/an d'énergie primaire.
- Énergie primaireL'énergie primaire est l'énergie contenue dans les ressources naturelles avant transformation. C'est l'unité utilisée pour l'étiquette énergie du DPE.
Sources
Données France DPE : base ADEME Observatoire DPE-Audit, Licence Etalab 2.0, recalculées quotidiennement. Données arrêtées : 4 juillet 2026.