Margencel · Haute-Savoie (74)
Prix immobilier : Avenue des Vallees à Margencel
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 42 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % en dessous de la médiane de Margencel (3 419 €/m², voir la page prix de Margencel).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 525 € | 14 |
| 2022 | 2 937 € | 10 |
| 2023 | 2 391 € | 7 |
| 2024 | 3 000 € | 7 |
| 2025 | 2 786 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Vallees
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 9 Avenue des Vallees | Appartement 3 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 04/07/2025 | 7 Avenue des Vallees | Appartement 2 p. | 48 m² | 140 000 € | 2 916 € |
| 25/04/2025 | 3 Avenue des Vallees | Appartement 3 p. | 60 m² | 134 030 € | 2 233 € |
| 31/01/2025 | 11 Avenue des Vallees | Appartement 3 p. | 57 m² | 196 600 € | 3 449 € |
| 09/10/2024 | 7 Avenue des Vallees | Appartement 2 p. | 42 m² | 137 000 € | 3 261 € |
| 22/08/2024 | 6 Avenue des Vallees | Appartement 3 p. | 70 m² | 148 450 € | 2 120 € |
| 11/07/2024 | 11 Avenue des Vallees | Appartement 1 p. | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 13/05/2024 | 11 B Avenue des Vallees | Appartement 4 p. | 99 m² | 165 095 € | 1 667 € |
| 23/04/2024 | 9 Avenue des Vallees | Appartement 2 p. | 42 m² | 129 966 € | 3 094 € |
| 29/02/2024 | 7 Avenue des Vallees | Appartement 3 p. | 55 m² | 170 000 € | 3 090 € |
| 03/01/2024 | 3 Avenue des Vallees | Appartement 2 p. | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 15/12/2023 | 12 Avenue des Vallees | Appartement 4 p. | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Vallees à Margencel ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Margencel ?
D'où viennent ces données ?
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