Margencel · Haute-Savoie (74)
Prix immobilier : Avenue du Leman à Margencel
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 38 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 24 % au-dessus de la médiane de Margencel (3 419 €/m², voir la page prix de Margencel).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 598 € | 8 |
| 2022 | 3 563 € | 9 |
| 2023 | 4 975 € | 6 |
| 2024 | 4 135 € | 6 |
| 2025 | 5 511 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Leman
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 16 Avenue du Leman | Appartement 1 p. | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 13/10/2025 | 16 Avenue du Leman | Appartement 1 p. | 27 m² | 155 000 € | 5 740 € |
| 17/07/2025 | 1 A Avenue du Leman | Appartement 3 p. | 88 m² | 485 000 € | 5 511 € |
| 10/07/2025 | 16 Avenue du Leman | Appartement 2 p. | 43 m² | 310 000 € | 7 209 € |
| 30/06/2025 | 15 Avenue du Leman | Appartement 2 p. | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 30/06/2025 | 15 Avenue du Leman | Appartement 4 p. | 94 m² | 520 000 € | 5 531 € |
| 12/06/2025 | 16 Avenue du Leman | Appartement 2 p. | 81 m² | 390 000 € | 4 814 € |
| 14/05/2025 | 1 C Avenue du Leman | Appartement 3 p. | 83 m² | 351 500 € | 4 234 € |
| 04/02/2025 | 16 Avenue du Leman | Appartement 1 p. | 31 m² | 182 460 € | 5 885 € |
| 25/11/2024 | 15 Avenue du Leman | Appartement 2 p. | 40 m² | 203 270 € | 5 081 € |
| 15/11/2024 | 1 A Avenue du Leman | Appartement 3 p. | 88 m² | 528 000 € | 6 000 € |
| 13/11/2024 | 1 C Avenue du Leman | Appartement 1 p. | 49 m² | 115 000 € | 2 346 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
Être alerté des prochaines ventes de la rue
Recevez un email quand de nouvelles ventes sont publiées pour Avenue du Leman (données notariales DVF, mises à jour environ chaque trimestre). Gratuit, désinscription en 1 clic.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Leman à Margencel ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Margencel ?
D'où viennent ces données ?
Vous vendez dans cette rue ?
L'étiquette DPE pèse directement sur le prix de vente : notre estimateur valeur verte retrouve le DPE de votre logement et chiffre son impact sur la valeur, à partir des prix de votre rue.