Nantes · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Avenue Praud à Nantes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 26 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % en dessous de la médiane de Nantes (3 666 €/m², voir la page prix de Nantes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 545 € | 6 |
| 2022 | 3 157 € | 3 |
| 2023 | 2 852 € | 10 |
| 2024 | 2 828 € | 4 |
| 2025 | 2 763 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Praud
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 30 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 77 m² | 237 000 € | 3 077 € |
| 02/04/2025 | 28 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 31/03/2025 | 30 Avenue Praud | Appartement 3 p. | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
| 22/11/2024 | 30 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 79 m² | 259 000 € | 3 278 € |
| 10/09/2024 | 34 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 82 m² | 226 000 € | 2 756 € |
| 08/08/2024 | 32 Avenue Praud | Appartement 3 p. | 61 m² | 160 000 € | 2 622 € |
| 03/05/2024 | 18 Avenue Praud | Appartement 2 p. | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 09/08/2023 | 28 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 82 m² | 240 500 € | 2 932 € |
| 07/08/2023 | 32 Avenue Praud | Appartement 3 p. | 61 m² | 180 980 € | 2 966 € |
| 26/07/2023 | 34 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 79 m² | 178 000 € | 2 253 € |
| 07/07/2023 | 34 Avenue Praud | Appartement 4 p. | 79 m² | 280 000 € | 3 544 € |
| 30/06/2023 | 22 Avenue Praud | Appartement 5 p. | 89 m² | 305 000 € | 3 426 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Praud à Nantes ?
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D'où viennent ces données ?
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