Nantes · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Rue de la Duchesse à Nantes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe au niveau de la médiane de Nantes (4 442 €/m², voir la page prix de Nantes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 433 € | 5 |
| 2022 | 3 984 € | 3 |
| 2023 | 3 593 € | 3 |
| 2024 | 4 170 € | 6 |
| 2025 | 3 103 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Duchesse
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 51 Rue de la Duchesse | Appartement 4 p. | 64 m² | 225 000 € | 3 515 € |
| 13/06/2025 | 44 Rue de la Duchesse | Appartement 3 p. | 56 m² | 173 800 € | 3 103 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue de la Duchesse | Appartement 4 p. | 96 m² | 274 000 € | 2 854 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue de la Duchesse | Maison 8 p. | 163 m² | 609 212 € | 3 737 € |
| 12/12/2024 | 46 Rue de la Duchesse | Appartement 3 p. | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 29/08/2024 | 22 Rue de la Duchesse | Appartement 5 p. | 95 m² | 434 000 € | 4 568 € |
| 30/04/2024 | 40 Rue de la Duchesse | Maison 5 p. | 103 m² | 550 000 € | 5 339 € |
| 25/01/2024 | 38 Rue de la Duchesse | Maison 9 p. | 195 m² | 782 000 € | 4 010 € |
| 15/01/2024 | 14 Rue de la Duchesse | Maison 4 p. | 97 m² | 420 000 € | 4 329 € |
| 21/09/2023 | 51 Rue de la Duchesse | Appartement 4 p. | 64 m² | 230 000 € | 3 593 € |
| 24/07/2023 | 28 Rue de la Duchesse | Maison 4 p. | 68 m² | 520 000 € | 7 647 € |
| 20/01/2023 | 51 Rue de la Duchesse | Appartement 4 p. | 64 m² | 99 450 € | 1 553 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Duchesse à Nantes ?
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D'où viennent ces données ?
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