Nantes · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Rue de la Garde à Nantes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 12 % en dessous de la médiane de Nantes (3 666 €/m², voir la page prix de Nantes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 132 € | 1 |
| 2022 | 3 265 € | 9 |
| 2023 | 3 426 € | 6 |
| 2024 | 3 427 € | 2 |
| 2025 | 3 225 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Garde
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 104 Rue de la Garde | Appartement 1 p. | 31 m² | 100 000 € | 3 225 € |
| 14/05/2025 | 106 Rue de la Garde | Appartement 1 p. | 26 m² | 86 500 € | 3 326 € |
| 06/05/2025 | 108 Rue de la Garde | Appartement 3 p. | 62 m² | 185 000 € | 2 983 € |
| 25/04/2025 | 104 Rue de la Garde | Appartement 1 p. | 30 m² | 110 000 € | 3 666 € |
| 12/03/2025 | 108 Rue de la Garde | Appartement 4 p. | 86 m² | 237 000 € | 2 755 € |
| 03/05/2024 | 106 Rue de la Garde | Appartement 3 p. | 63 m² | 166 000 € | 2 634 € |
| 23/01/2024 | 83 Rue de la Garde | Maison 3 p. | 59 m² | 249 000 € | 4 220 € |
| 17/07/2023 | 106 Rue de la Garde | Appartement 3 p. | 64 m² | 186 600 € | 2 915 € |
| 22/06/2023 | 106 Rue de la Garde | Appartement 3 p. | 68 m² | 192 000 € | 2 823 € |
| 19/06/2023 | 108 Rue de la Garde | Appartement 2 p. | 38 m² | 133 000 € | 3 500 € |
| 12/06/2023 | 104 Rue de la Garde | Appartement 2 p. | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 19/04/2023 | 109 Rue de la Garde | Maison 4 p. | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Garde à Nantes ?
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D'où viennent ces données ?
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