St Aubin De Medoc · Gironde (33)
Prix immobilier : Avenue Montesquieu à St Aubin De Medoc
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 34 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % en dessous de la médiane de St Aubin De Medoc (3 604 €/m², voir la page prix de St Aubin De Medoc).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 079 € | 10 |
| 2022 | 3 046 € | 7 |
| 2023 | 3 692 € | 5 |
| 2024 | 3 261 € | 8 |
| 2025 | 2 809 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Montesquieu
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 98 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 10/09/2025 | 98 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 60 m² | 176 000 € | 2 933 € |
| 05/02/2025 | 98 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 67 m² | 180 000 € | 2 686 € |
| 27/01/2025 | 85 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 62 m² | 243 000 € | 3 919 € |
| 22/11/2024 | 112 B Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 89 m² | 132 000 € | 1 483 € |
| 15/10/2024 | 89 Avenue Montesquieu | Maison 9 p. | 205 m² | 396 600 € | 1 934 € |
| 01/08/2024 | 85 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 54 m² | 234 740 € | 4 347 € |
| 18/07/2024 | 98 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 63 m² | 205 000 € | 3 253 € |
| 20/06/2024 | 98 Avenue Montesquieu | Appartement 3 p. | 71 m² | 256 670 € | 3 615 € |
| 15/03/2024 | 89 Avenue Montesquieu | Maison 7 p. | 233 m² | 450 000 € | 1 931 € |
| 16/02/2024 | 98 Avenue Montesquieu | Appartement 2 p. | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 26/01/2024 | 85 Avenue Montesquieu | Appartement 2 p. | 43 m² | 171 600 € | 3 990 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Montesquieu à St Aubin De Medoc ?
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