Gironde (33)
Prix immobilier à Saint Aubin De Medoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Aubin De Medoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Aubin De Medoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Aubin De Medoc
- Rue du Dr Edouard Robert4 696 €
- Rue Claude Bernard4 530 €
- Avenue Beethoven4 526 €
- Rue du Glaena4 407 €
- Rue Vivaldi4 345 €
- Rue Erik Satie2 262 €
- Rue Hector Berlioz2 818 €
- Rue Marcel Cerdan2 837 €
- Rue de Poupay2 932 €
- Avenue Montesquieu3 071 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Aubin De Medoc.
Voir toutes les rues analysées à Saint Aubin De Medoc (80)
- Allée de Haute Grave · 3 439 €/m²
- Allée de la Rose des Sables · 3 455 €/m²
- Allée des Etoiles · 3 617 €/m²
- Allée des Fougeres · 3 829 €/m²
- Allée des Tilleuls · 3 956 €/m²
- Allée du Pas de la Tourte · 3 992 €/m²
- Avenue Anatole France · 3 890 €/m²
- Avenue Beethoven · 4 526 €/m²
- Avenue Blaise Pascal · 3 454 €/m²
- Avenue de la Boetie · 3 966 €/m²
- Avenue de Mazeau · 3 672 €/m²
- Avenue de Monteillon · 4 182 €/m²
- Avenue Descartes · 3 888 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 4 241 €/m²
- Avenue du Haillan · 4 164 €/m²
- Avenue du Jeandron · 3 786 €/m²
- Avenue Eugene Delacroix · 3 644 €/m²
- Avenue Jean-Jacques Rousseau · 3 388 €/m²
- Avenue Montaigne · 3 642 €/m²
- Avenue Montesquieu · 3 071 €/m²
- Avenue Voltaire · 3 464 €/m²
- Chemin de Bos · 4 171 €/m²
- Chemin de L'ecole · 3 938 €/m²
- Chemin de Mauriet · 3 691 €/m²
- Chemin des Landes de Basson · 3 402 €/m²
- Chemin du Foin · 3 811 €/m²
- Chemin Lafon · 3 831 €/m²
- Place de la Liberte · 3 820 €/m²
- Route de Corbiac · 3 811 €/m²
- Route de Feydit · 3 928 €/m²
- Route de Saint Aubin · 3 641 €/m²
- Route de Saint Medard · 3 917 €/m²
- Rue Alberto Santos-Dumont · 4 010 €/m²
- Rue Alexis Puyo · 3 842 €/m²
- Rue Antonin Larroque · 3 832 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 3 880 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 3 721 €/m²
- Rue Charles de Foucauld · 3 955 €/m²
- Rue Chateaubriand · 3 998 €/m²
- Rue Claude Bernard · 4 530 €/m²
- Rue de Belfort · 3 552 €/m²
- Rue de Grailly · 3 434 €/m²
- Rue de la Fonderie · 3 636 €/m²
- Rue de Poupay · 2 932 €/m²
- Rue des Gentianes · 4 039 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 524 €/m²
- Rue des Ormeaux · 4 203 €/m²
- Rue des Sablons · 3 315 €/m²
- Rue du Dr Edouard Robert · 4 696 €/m²
- Rue du Glaena · 4 407 €/m²
- Rue du Perigord · 3 814 €/m²
- Rue Edouard Branly · 3 873 €/m²
- Rue Erik Satie · 2 262 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 3 703 €/m²
- Rue Francois Peychaud · 3 603 €/m²
- Rue Gabriel Garbay · 4 168 €/m²
- Rue Gaston Bachelard · 4 254 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 818 €/m²
- Rue Henri Martin · 3 235 €/m²
- Rue Igor Stravinsky · 3 614 €/m²
- Rue Jean Duperrier · 3 987 €/m²
- Rue Jean Giraudoux · 3 854 €/m²
- Rue Jean Goujon · 3 666 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 385 €/m²
- Rue Jean Valmy Baysse · 4 047 €/m²
- Rue Jules Gravey · 3 376 €/m²
- Rue Jules Massenet · 3 214 €/m²
- Rue Lamartine · 4 285 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 3 742 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 3 917 €/m²
- Rue Marcel Cerdan · 2 837 €/m²
- Rue Martin Balade · 3 955 €/m²
- Rue Paul Valery · 3 750 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 3 903 €/m²
- Rue Pierre Ramond · 3 621 €/m²
- Rue Renee Lacoude · 3 661 €/m²
- Rue Roland Garros · 3 265 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 613 €/m²
- Rue Vivaldi · 4 345 €/m²
- Voie Jean Ferrat · 3 593 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Aubin De Medoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² à 15,1 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 12,0 €/m² à 16,8 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,2 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 10,2 €/m² à 17,4 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Aubin De Medoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché de Saint Aubin De Medoc est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Aubin De Medoc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 6 595 logements diagnostiqués à Saint Aubin De Medoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Aubin De Medoc →
Questions fréquentes : prix à Saint Aubin De Medoc
Quel est le prix au m² à Saint Aubin De Medoc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Aubin De Medoc ?
L'immobilier est-il cher à Saint Aubin De Medoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Aubin De Medoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Aubin De Medoc ?
Quel est le loyer au m² à Saint Aubin De Medoc ?
Le marché immobilier de Saint Aubin De Medoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Aubin De Medoc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.