Cannes · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue Saint Nicolas à Cannes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Cannes (5 351 €/m², voir la page prix de Cannes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 478 € | 7 |
| 2022 | 6 153 € | 9 |
| 2023 | 4 542 € | 8 |
| 2024 | 5 985 € | 2 |
| 2025 | 6 784 € | 1 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Saint Nicolas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Avenue Saint Nicolas | Appartement 1 p. | 25 m² | 169 600 € | 6 784 € |
| 03/09/2024 | 2 Avenue Saint Nicolas | Appartement 3 p. | 64 m² | 463 985 € | 7 249 € |
| 05/04/2024 | 20 Avenue Saint Nicolas | Appartement 3 p. | 100 m² | 472 142 € | 4 721 € |
| 08/12/2023 | 2 Avenue Saint Nicolas | Appartement 1 p. | 25 m² | 157 800 € | 6 312 € |
| 13/09/2023 | 16 Avenue Saint Nicolas | Appartement 3 p. | 117 m² | 175 000 € | 1 495 € |
| 25/07/2023 | 7 Avenue Saint Nicolas | Appartement 3 p. | 67 m² | 407 000 € | 6 074 € |
| 21/07/2023 | 11 Avenue Saint Nicolas | Appartement 1 p. | 40 m² | 121 000 € | 3 025 € |
| 17/07/2023 | 23 Avenue Saint Nicolas | Appartement 2 p. | 37 m² | 129 135 € | 3 490 € |
| 01/07/2023 | 2 Avenue Saint Nicolas | Appartement 5 p. | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 06/03/2023 | 2 Avenue Saint Nicolas | Appartement 3 p. | 64 m² | 442 000 € | 6 906 € |
| 18/01/2023 | 9 Avenue Saint Nicolas | Appartement 3 p. | 42 m² | 180 000 € | 4 285 € |
| 15/11/2022 | 2 Avenue Saint Nicolas | Appartement 2 p. | 39 m² | 300 000 € | 7 692 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Saint Nicolas à Cannes ?
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D'où viennent ces données ?
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