La Rochelle · Charente-Maritime (17)
Prix immobilier : Rue du Duc à La Rochelle
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de La Rochelle (4 937 €/m², voir la page prix de La Rochelle).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 553 € | 6 |
| 2022 | 4 375 € | 3 |
| 2023 | 5 590 € | 10 |
| 2024 | 6 151 € | 1 |
| 2025 | 4 588 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Duc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 32 Rue du Duc | Appartement 1 p. | 34 m² | 144 550 € | 4 251 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue du Duc | Appartement 3 p. | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
| 06/11/2024 | 23 Rue du Duc | Appartement 3 p. | 66 m² | 406 000 € | 6 151 € |
| 09/10/2023 | 35 B Rue du Duc | Appartement 4 p. | 68 m² | 374 200 € | 5 502 € |
| 04/10/2023 | 7 Rue du Duc | Appartement 3 p. | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 28/09/2023 | 25 Rue du Duc | Appartement 2 p. | 45 m² | 30 000 € | 666 € |
| 28/09/2023 | 25 Rue du Duc | Appartement 2 p. | 45 m² | 42 000 € | 933 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue du Duc | Appartement 1 p. | 22 m² | 150 000 € | 6 818 € |
| 27/06/2023 | 25 Rue du Duc | Appartement 2 p. | 45 m² | 250 000 € | 5 555 € |
| 22/06/2023 | 30 Rue du Duc | Appartement 1 p. | 19 m² | 148 000 € | 7 789 € |
| 07/06/2023 | 12 Rue du Duc | Appartement 2 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 28/02/2023 | 21 Rue du Duc | Appartement 3 p. | 54 m² | 391 850 € | 7 256 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Duc à La Rochelle ?
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