Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à La Rochelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Rochelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Rochelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Rochelle
- Rue Philippe Vincent6 830 €
- Rue Alfred Kastler6 434 €
- Rue Cardinal6 258 €
- Rue la Gloire6 236 €
- Rue Saint-Claude6 230 €
- Rue du Prof Andre Tournade2 085 €
- Passage de l Europe2 335 €
- Place de l Europe2 500 €
- Rue Enrico Fermi3 218 €
- Rue Gal Guillaumat3 420 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Rochelle.
Voir toutes les rues analysées à La Rochelle (80)
- Allée de la Misaine · 5 437 €/m²
- Avenue Amerigo Vespucci · 5 931 €/m²
- Avenue Carnot · 3 527 €/m²
- Avenue Coligny · 6 098 €/m²
- Avenue de Fetilly · 4 507 €/m²
- Avenue de Rompsay · 4 512 €/m²
- Avenue Denfert Rochereau · 4 070 €/m²
- Avenue des Cordeliers · 4 125 €/m²
- Avenue du Cimetiere · 4 403 €/m²
- Avenue du Lazaret · 5 692 €/m²
- Avenue du Lieutenant Col Bernier · 4 805 €/m²
- Avenue Edmond Grasset · 4 956 €/m²
- Avenue Jean Guiton · 4 904 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 6 135 €/m²
- Avenue Marechal Juin · 5 000 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 3 584 €/m²
- Boulevard Andre Sautel · 4 000 €/m²
- Boulevard de Cognehors · 5 152 €/m²
- Boulevard Emile Delmas · 4 108 €/m²
- Passage de l Europe · 2 335 €/m²
- Place de l Europe · 2 500 €/m²
- Rue Alcide d Orbigny · 5 487 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 5 925 €/m²
- Rue Alfred Kastler · 6 434 €/m²
- Rue Andre Gabaret · 5 725 €/m²
- Rue Basse de St Eloi · 4 725 €/m²
- Rue Bazoges · 4 832 €/m²
- Rue Cardinal · 6 258 €/m²
- Rue Chaudrier · 5 446 €/m²
- Rue de Coureilles · 5 117 €/m²
- Rue de Dompierre · 4 698 €/m²
- Rue de la Muse · 4 479 €/m²
- Rue de la Sauvagere · 6 026 €/m²
- Rue de la Sole · 5 772 €/m²
- Rue de Missy · 4 436 €/m²
- Rue de Norvege · 4 972 €/m²
- Rue de Roux · 6 057 €/m²
- Rue de Suede · 4 317 €/m²
- Rue des Fonderies · 5 625 €/m²
- Rue des Frenes · 4 811 €/m²
- Rue des Merciers · 5 462 €/m²
- Rue des Peupliers · 4 833 €/m²
- Rue du Brave Rondeau · 5 687 €/m²
- Rue du Cordouan · 5 285 €/m²
- Rue du Docteur Schweitzer · 5 496 €/m²
- Rue du Gen Dumont · 5 457 €/m²
- Rue du Minage · 5 283 €/m²
- Rue du Moulin Rouge · 3 826 €/m²
- Rue du Palais · 5 253 €/m²
- Rue du Prof Andre Tournade · 2 085 €/m²
- Rue du Rempart St-Claude · 5 792 €/m²
- Rue du Stade · 3 771 €/m²
- Rue Emile Normandin · 4 659 €/m²
- Rue Enrico Fermi · 3 218 €/m²
- Rue Franck Delmas · 4 796 €/m²
- Rue Gal Guillaumat · 3 420 €/m²
- Rue Gambetta · 5 313 €/m²
- Rue Georges Morvan · 5 507 €/m²
- Rue Helene Nebout Dite Chef Lu · 5 957 €/m²
- Rue Henri Amel · 5 891 €/m²
- Rue la Desiree · 4 227 €/m²
- Rue la Gloire · 6 236 €/m²
- Rue la Huguenote · 6 087 €/m²
- Rue Leonce Vieljeux · 5 555 €/m²
- Rue Lucile · 5 638 €/m²
- Rue Marius Lacroix · 4 543 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 558 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 5 537 €/m²
- Rue Paul Emile Victor · 5 553 €/m²
- Rue Paul Garreau · 5 450 €/m²
- Rue Philippe Vincent · 6 830 €/m²
- Rue Reaumur · 5 321 €/m²
- Rue Rempart des Voiliers · 3 758 €/m²
- Rue Saint Jean du Perot · 5 592 €/m²
- Rue Saint-Claude · 6 230 €/m²
- Rue Saint-Francois · 5 769 €/m²
- Rue Saint-Nicolas · 5 316 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 4 344 €/m²
- Rue Treich-Laplene · 4 857 €/m²
- Rue Villeneuve · 5 372 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Rochelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,7 €/m² | 13,7 €/m² à 22,9 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 13,3 €/m² à 21,4 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 9,7 €/m² à 17,7 €/m² | 3,2 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 8,8 €/m² à 16,9 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Rochelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Rochelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4 % des 35 092 logements diagnostiqués à La Rochelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Rochelle
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Rochelle ?
L'immobilier est-il cher à La Rochelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Rochelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Rochelle ?
Quel est le loyer au m² à La Rochelle ?
Le marché immobilier de La Rochelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Rochelle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.