La Rochelle · Charente-Maritime (17)
Prix immobilier : Rue Saint-Nicolas à La Rochelle
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % au-dessus de la médiane de La Rochelle (4 964 €/m², voir la page prix de La Rochelle).
Carte de la rue Rue Saint-Nicolas
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 055 € | 1 |
| 2022 | 5 300 € | 7 |
| 2023 | 5 321 € | 5 |
| 2024 | 5 789 € | 8 |
| 2025 | 5 052 € | 6 |
| 2026 | 3 740 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Saint-Nicolas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 5 Rue Saint-Nicolas | Appartement 3 p. | 70 m² | 283 000 € | 4 042 € |
| 11/03/2026 | 13 Rue Saint-Nicolas | Appartement 1 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 437 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Saint-Nicolas | Appartement 1 p. | 41 m² | 158 870 € | 3 874 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Saint-Nicolas | Appartement 2 p. | 43 m² | 230 000 € | 5 348 € |
| 02/09/2025 | 13 Rue Saint-Nicolas | Appartement 2 p. | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue Saint-Nicolas | Appartement 1 p. | 44 m² | 334 000 € | 7 590 € |
| 04/07/2025 | 15 Rue Saint-Nicolas | Appartement 3 p. | 68 m² | 86 680 € | 1 274 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-Nicolas | Appartement 2 p. | 30 m² | 229 000 € | 7 633 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Saint-Nicolas | Appartement 2 p. | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Saint-Nicolas | Appartement 1 p. | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 18/11/2024 | 50 Rue Saint-Nicolas | Appartement 1 p. | 45 m² | 441 150 € | 9 803 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Saint-Nicolas | Appartement 1 p. | 30 m² | 190 000 € | 6 333 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Saint-Nicolas à La Rochelle ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de La Rochelle ?
D'où viennent ces données ?
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