Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à La Rochelle
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 33 320 logements de La Rochelle. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Rochelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Rochelle
- 6 789 €
- 6 401 €
- 6 266 €
- 6 200 €
- 6 168 €
- 2 151 €
- 2 348 €
- 2 500 €
- 2 939 €
- 3 218 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à La Rochelle.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
33 320 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
33 320 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 33 320 logements diagnostiqués à La Rochelle, 3.9% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 3.9% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — La Rochelle
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Rochelle est de 4 937 €/m² pour un appartement et 4 404 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Rochelle ?
Le prix médian au m² à La Rochelle a évolué de -1.2 % sur un an et de -7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Rochelle par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Rochelle est 51 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à La Rochelle ?
3.9 % des 33 320 logements diagnostiqués à La Rochelle sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Rochelle ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Rochelle ?
Pour un logement de 45 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 170 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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