Melun · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Avenue Theodore Rousseau à Melun
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Melun (2 636 €/m², voir la page prix de Melun).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 696 € | 5 |
| 2022 | 3 241 € | 4 |
| 2023 | 2 654 € | 5 |
| 2024 | 2 434 € | 6 |
| 2025 | 2 913 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Theodore Rousseau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 191 Avenue Theodore Rousseau | Maison 4 p. | 68 m² | 222 300 € | 3 269 € |
| 21/03/2025 | 34 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 2 p. | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 29/11/2024 | 38 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 3 p. | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 19/09/2024 | 38 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 3 p. | 65 m² | 135 000 € | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 23 Avenue Theodore Rousseau | Maison 5 p. | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 16/05/2024 | 40 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 3 p. | 56 m² | 100 000 € | 1 785 € |
| 22/04/2024 | 29 Avenue Theodore Rousseau | Maison 5 p. | 96 m² | 219 000 € | 2 281 € |
| 09/04/2024 | 191 Avenue Theodore Rousseau | Maison 4 p. | 68 m² | 192 700 € | 2 833 € |
| 19/06/2023 | 34 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 2 p. | 41 m² | 125 000 € | 3 048 € |
| 12/04/2023 | 36 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 2 p. | 51 m² | 117 500 € | 2 303 € |
| 22/03/2023 | 36 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 3 p. | 51 m² | 144 000 € | 2 823 € |
| 10/03/2023 | 40 Avenue Theodore Rousseau | Appartement 4 p. | 74 m² | 153 000 € | 2 067 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Theodore Rousseau à Melun ?
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