Melun · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Avenue des Chataigniers à Melun
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 60 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Melun (2 636 €/m², voir la page prix de Melun).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 447 € | 12 |
| 2022 | 2 718 € | 14 |
| 2023 | 2 709 € | 12 |
| 2024 | 2 357 € | 9 |
| 2025 | 2 016 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Chataigniers
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Avenue des Chataigniers | Appartement 2 p. | 46 m² | 99 000 € | 2 152 € |
| 19/12/2025 | 21 Avenue des Chataigniers | Appartement 1 p. | 34 m² | 99 000 € | 2 911 € |
| 19/12/2025 | 13 Avenue des Chataigniers | Appartement 3 p. | 71 m² | 207 000 € | 2 915 € |
| 02/12/2025 | 17 Avenue des Chataigniers | Appartement 6 p. | 120 m² | 203 000 € | 1 691 € |
| 28/10/2025 | 7 Avenue des Chataigniers | Appartement 4 p. | 93 m² | 182 000 € | 1 956 € |
| 05/09/2025 | 17 Avenue des Chataigniers | Appartement 6 p. | 120 m² | 173 462 € | 1 445 € |
| 25/08/2025 | 21 Avenue des Chataigniers | Appartement 2 p. | 43 m² | 120 000 € | 2 790 € |
| 20/08/2025 | 13 Avenue des Chataigniers | Appartement 3 p. | 74 m² | 257 000 € | 3 472 € |
| 09/07/2025 | 9 Avenue des Chataigniers | Appartement 6 p. | 120 m² | 242 000 € | 2 016 € |
| 31/03/2025 | 5 Avenue des Chataigniers | Appartement 4 p. | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 26/03/2025 | 1 B Avenue des Chataigniers | Appartement 4 p. | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 18/02/2025 | 5 Avenue des Chataigniers | Appartement 4 p. | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Chataigniers à Melun ?
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