Merville · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Résidence Villas Toscane à Merville
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 35 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 22 % en dessous de la médiane de Merville (2 497 €/m², voir la page prix de Merville).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 456 € | 3 |
| 2022 | 1 975 € | 10 |
| 2023 | 1 948 € | 8 |
| 2024 | 1 875 € | 5 |
| 2025 | 1 862 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Résidence Villas Toscane
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 03/09/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 17/07/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 16/07/2025 | Résidence Villas Toscane | Appartement 2 p. | 46 m² | 85 000 € | 1 847 € |
| 04/04/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 147 050 € | 1 838 € |
| 12/03/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 79 m² | 150 000 € | 1 898 € |
| 18/02/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 79 m² | 128 050 € | 1 620 € |
| 18/02/2025 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 149 000 € | 1 862 € |
| 20/01/2025 | Résidence Villas Toscane | Appartement 3 p. | 55 m² | 102 500 € | 1 863 € |
| 25/10/2024 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 148 750 € | 1 859 € |
| 24/10/2024 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 23/10/2024 | Résidence Villas Toscane | Maison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Résidence Villas Toscane à Merville ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Merville ?
D'où viennent ces données ?
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