Bouches-du-Rhône (13)
Diagnostics DPE à Marseille 8ᵉ
23 112 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marseille 8ᵉ depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en juillet 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
23 112 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
23 112 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 23 112 logements diagnostiqués à Marseille 8ᵉ, 2.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant : seulement 2.8% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Maisons et appartements à Marseille 8ᵉ
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
1 116 DPE · 7,4 % de passoires (F-G) · 129,8 m² en moyenne
Appartements
21 319 DPE · 2,6 % de passoires (F-G) · 62,9 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Marseille 8ᵉ par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 1 449 | 5,9 % | |
| 1949 à 1974 | 2 656 | 2,9 % | |
| 1975 à 2000 | 2 800 | 0,1 % | |
| 2001 à 2012 | 925 | 0 % | |
| Après 2012 | 940 | 0 % |
Comment se chauffe Marseille 8ᵉ
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le coût réel de l'énergie à Marseille 8ᵉ
835 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 20 725 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 63,5 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Marseille 8ᵉ, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 | 4,4 % | |
| 2022 | 4 073 | 2,7 % | |
| 2023 | 5 730 | 2,9 % | |
| 2024 | 5 184 | 2,8 % | |
| 2025 | 4 543 | 2,5 % | |
| 2026 | 2 477 | 2,9 % |
Interdictions de location : le calendrier à Marseille 8ᵉ
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 23 112 DPE classés de Marseille 8ᵉ.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 131 (0.6 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 524 (2.3 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 1 950 (8.4 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Marseille 8ᵉ
Combien de DPE ont été réalisés à Marseille 8ᵉ ?
Comment se chauffent les logements à Marseille 8ᵉ ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Marseille 8ᵉ ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Marseille 8ᵉ ?
Vous possédez un logement à Marseille 8ᵉ ?
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