Annecy · Haute-Savoie (74)
Prix immobilier : Route du Semnoz à Annecy
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % au-dessus de la médiane de Annecy (5 021 €/m², voir la page prix de Annecy).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 538 € | 5 |
| 2022 | 5 357 € | 1 |
| 2023 | 5 030 € | 5 |
| 2024 | 6 199 € | 3 |
| 2025 | 6 151 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Route du Semnoz
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 376 Route du Semnoz | Appartement 2 p. | 33 m² | 203 000 € | 6 151 € |
| 27/08/2025 | 412 Route du Semnoz | Appartement 2 p. | 51 m² | 206 000 € | 4 039 € |
| 01/08/2025 | 376 Route du Semnoz | Appartement 3 p. | 64 m² | 317 600 € | 4 962 € |
| 18/07/2025 | 412 Route du Semnoz | Appartement 2 p. | 41 m² | 245 000 € | 5 975 € |
| 18/07/2025 | 7 Route du Semnoz | Appartement 3 p. | 63 m² | 450 810 € | 7 155 € |
| 10/07/2025 | 275 Route du Semnoz | Appartement 4 p. | 85 m² | 589 850 € | 6 939 € |
| 30/06/2025 | 265 Route du Semnoz | Appartement 4 p. | 86 m² | 588 650 € | 6 844 € |
| 28/05/2025 | 255 Route du Semnoz | Appartement 4 p. | 81 m² | 582 816 € | 7 195 € |
| 04/02/2025 | 275 Route du Semnoz | Appartement 4 p. | 84 m² | 512 000 € | 6 095 € |
| 04/12/2024 | 255 Route du Semnoz | Appartement 3 p. | 63 m² | 390 575 € | 6 199 € |
| 25/10/2024 | 265 Route du Semnoz | Appartement 4 p. | 86 m² | 598 900 € | 6 963 € |
| 03/09/2024 | 235 Route du Semnoz | Appartement 2 p. | 49 m² | 301 900 € | 6 161 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Route du Semnoz à Annecy ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Annecy ?
D'où viennent ces données ?
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