Annecy · Haute-Savoie (74)
Prix immobilier : Boulevard du Semnoz à Annecy
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 102 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % au-dessus de la médiane de Annecy (5 021 €/m², voir la page prix de Annecy).
Carte de la rue Boulevard du Semnoz
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 746 € | 17 |
| 2022 | 5 161 € | 28 |
| 2023 | 5 268 € | 28 |
| 2024 | 5 150 € | 15 |
| 2025 | 5 018 € | 14 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard du Semnoz
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Boulevard du Semnoz | Appartement 2 p. | 39 m² | 232 000 € | 5 948 € |
| 08/12/2025 | 22 Boulevard du Semnoz | Appartement 3 p. | 62 m² | 327 680 € | 5 285 € |
| 17/10/2025 | 7 Boulevard du Semnoz | Appartement 3 p. | 66 m² | 315 000 € | 4 772 € |
| 03/09/2025 | 11 B Boulevard du Semnoz | Appartement 4 p. | 93 m² | 445 000 € | 4 784 € |
| 27/08/2025 | 26 Boulevard du Semnoz | Appartement 1 p. | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 18/07/2025 | 22 Boulevard du Semnoz | Appartement 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 838 € |
| 17/07/2025 | 5 Boulevard du Semnoz | Appartement 2 p. | 40 m² | 243 700 € | 6 092 € |
| 16/06/2025 | 11 B Boulevard du Semnoz | Appartement 2 p. | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 27/05/2025 | 13 Boulevard du Semnoz | Appartement 3 p. | 64 m² | 270 000 € | 4 218 € |
| 20/05/2025 | 22 Boulevard du Semnoz | Appartement 5 p. | 108 m² | 593 400 € | 5 494 € |
| 07/05/2025 | 13 Boulevard du Semnoz | Appartement 3 p. | 54 m² | 272 000 € | 5 037 € |
| 28/04/2025 | 30 Boulevard du Semnoz | Appartement 1 p. | 34 m² | 180 500 € | 5 308 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard du Semnoz à Annecy ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Annecy ?
D'où viennent ces données ?
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