Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Avenue de Verdun à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 26 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 12 % au-dessus de la médiane de Caen (2 812 €/m², voir la page prix de Caen).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 798 € | 5 |
| 2022 | 3 270 € | 5 |
| 2023 | 2 447 € | 3 |
| 2024 | 3 185 € | 6 |
| 2025 | 3 242 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Verdun
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 4 p. | 62 m² | 219 300 € | 3 537 € |
| 04/12/2025 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 4 p. | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
| 05/09/2025 | 6 Avenue de Verdun | Appartement 3 p. | 81 m² | 158 000 € | 1 950 € |
| 10/07/2025 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 2 p. | 38 m² | 116 000 € | 3 052 € |
| 03/04/2025 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 2 p. | 38 m² | 129 000 € | 3 394 € |
| 24/03/2025 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 4 p. | 64 m² | 207 500 € | 3 242 € |
| 05/03/2025 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 2 p. | 38 m² | 145 000 € | 3 815 € |
| 26/11/2024 | 25 Avenue de Verdun | Appartement 3 p. | 104 m² | 410 000 € | 3 942 € |
| 02/10/2024 | 15 Avenue de Verdun | Appartement 3 p. | 83 m² | 245 500 € | 2 957 € |
| 25/09/2024 | 25 Avenue de Verdun | Appartement 3 p. | 104 m² | 410 000 € | 3 942 € |
| 06/09/2024 | 23 Avenue de Verdun | Appartement 2 p. | 38 m² | 111 660 € | 2 938 € |
| 22/03/2024 | 15 Avenue de Verdun | Appartement 3 p. | 80 m² | 222 750 € | 2 784 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Verdun à Caen ?
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D'où viennent ces données ?
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