Calvados (14)
Prix immobilier à Caen
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Caen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Caen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Caen
- 4 234 €
- 3 846 €
- 3 843 €
- 3 835 €
- 3 812 €
- 1 789 €
- 1 831 €
- 2 019 €
- 2 067 €
- 2 097 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Caen.
Louer à Caen : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 17,0 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,6 €/m² à 18,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² à 14,9 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,3 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.8 % des 44 695 logements diagnostiqués à Caen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Caen
Quel est le prix au m² à Caen ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Caen ?
L'immobilier est-il cher à Caen par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Caen ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Caen ?
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Vous vendez un bien à Caen ?
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