Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Avenue Charlemagne à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 96 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 28 % en dessous de la médiane de Caen (2 812 €/m², voir la page prix de Caen).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 868 € | 29 |
| 2022 | 2 170 € | 14 |
| 2023 | 2 038 € | 17 |
| 2024 | 2 098 € | 20 |
| 2025 | 2 353 € | 16 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Charlemagne
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 46 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 74 Avenue Charlemagne | Appartement 4 p. | 70 m² | 167 000 € | 2 385 € |
| 19/11/2025 | 77 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 67 m² | 164 000 € | 2 447 € |
| 04/11/2025 | 83 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 67 m² | 187 850 € | 2 803 € |
| 20/08/2025 | 66 Avenue Charlemagne | Appartement 2 p. | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 10/07/2025 | 58 Avenue Charlemagne | Appartement 4 p. | 78 m² | 181 000 € | 2 320 € |
| 07/07/2025 | 24 Avenue Charlemagne | Maison 9 p. | 186 m² | 515 000 € | 2 768 € |
| 04/07/2025 | 74 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 61 m² | 152 000 € | 2 491 € |
| 19/06/2025 | 62 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 67 m² | 135 000 € | 2 014 € |
| 21/05/2025 | 62 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 67 m² | 151 000 € | 2 253 € |
| 20/05/2025 | 79 Avenue Charlemagne | Appartement 3 p. | 67 m² | 127 500 € | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 81 Avenue Charlemagne | Appartement 6 p. | 103 m² | 198 000 € | 1 922 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Charlemagne à Caen ?
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D'où viennent ces données ?
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