Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Rue Basse à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 194 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 18 % au-dessus de la médiane de Caen (2 852 €/m², voir la page prix de Caen).
Carte de la rue Rue Basse
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 € | 25 |
| 2022 | 3 333 € | 43 |
| 2023 | 3 401 € | 32 |
| 2024 | 3 257 € | 47 |
| 2025 | 3 343 € | 32 |
| 2026 | 3 658 € | 15 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Basse
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 36 Rue Basse | Appartement 1 p. | 20 m² | 92 800 € | 4 640 € |
| 23/06/2026 | 97 Rue Basse | Appartement 1 p. | 20 m² | 78 500 € | 3 925 € |
| 09/06/2026 | 152 Rue Basse | Appartement 3 p. | 41 m² | 235 000 € | 5 731 € |
| 05/06/2026 | 72 Rue Basse | Appartement 3 p. | 58 m² | 211 300 € | 3 643 € |
| 18/05/2026 | 96 Rue Basse | Appartement 3 p. | 86 m² | 234 000 € | 2 720 € |
| 03/04/2026 | 12 Rue Basse | Appartement 1 p. | 22 m² | 78 000 € | 3 545 € |
| 16/02/2026 | 97 Rue Basse | Appartement 1 p. | 21 m² | 76 000 € | 3 619 € |
| 13/02/2026 | 76 Rue Basse | Appartement 4 p. | 85 m² | 208 000 € | 2 447 € |
| 09/02/2026 | 94 Rue Basse | Appartement 1 p. | 28 m² | 88 000 € | 3 142 € |
| 30/01/2026 | 98 Rue Basse | Appartement 4 p. | 79 m² | 289 000 € | 3 658 € |
| 22/01/2026 | 102 B Rue Basse | Appartement 3 p. | 62 m² | 245 700 € | 3 962 € |
| 20/01/2026 | 146 Rue Basse | Appartement 3 p. | 62 m² | 175 470 € | 2 830 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Basse à Caen ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Caen ?
D'où viennent ces données ?
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