Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Rue Basse à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 200 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % au-dessus de la médiane de Caen (2 812 €/m², voir la page prix de Caen).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 043 € | 49 |
| 2022 | 3 333 € | 43 |
| 2023 | 3 401 € | 32 |
| 2024 | 3 257 € | 47 |
| 2025 | 3 473 € | 29 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Basse
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | Appartement 2 p. | 36 m² | 132 000 € | 3 666 € |
| 21/11/2025 | 146 Rue Basse | Appartement 2 p. | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 19/11/2025 | 104 Rue Basse | Appartement 3 p. | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 10/10/2025 | 43 B Rue Basse | Appartement 2 p. | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 22/09/2025 | 147 Rue Basse | Appartement 2 p. | 47 m² | 108 000 € | 2 297 € |
| 08/09/2025 | 146 Rue Basse | Appartement 1 p. | 31 m² | 117 350 € | 3 785 € |
| 04/09/2025 | 98 Rue Basse | Appartement 1 p. | 26 m² | 92 000 € | 3 538 € |
| 04/08/2025 | 98 Rue Basse | Appartement 5 p. | 98 m² | 267 000 € | 2 724 € |
| 01/08/2025 | 156 Rue Basse | Appartement 2 p. | 46 m² | 161 000 € | 3 500 € |
| 31/07/2025 | 147 Rue Basse | Appartement 1 p. | 29 m² | 92 100 € | 3 175 € |
| 31/07/2025 | 155 B Rue Basse | Appartement 2 p. | 43 m² | 125 270 € | 2 913 € |
| 29/07/2025 | 147 Rue Basse | Appartement 2 p. | 46 m² | 156 100 € | 3 393 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Basse à Caen ?
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D'où viennent ces données ?
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