Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Route d Ifs à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 43 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % en dessous de la médiane de Caen (2 812 €/m², voir la page prix de Caen).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 393 € | 8 |
| 2022 | 2 316 € | 8 |
| 2023 | 2 443 € | 9 |
| 2024 | 2 397 € | 8 |
| 2025 | 2 781 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Route d Ifs
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 43 Route d Ifs | Appartement 1 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 26/08/2025 | 36 Route d Ifs | Appartement 5 p. | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 05/08/2025 | 14 Route d Ifs | Maison 7 p. | 112 m² | 425 000 € | 3 794 € |
| 25/07/2025 | 36 Route d Ifs | Appartement 4 p. | 67 m² | 125 477 € | 1 872 € |
| 22/07/2025 | 36 Route d Ifs | Appartement 3 p. | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 17/06/2025 | 3 Route d Ifs | Appartement 3 p. | 48 m² | 131 010 € | 2 729 € |
| 17/04/2025 | 2 Route d Ifs | Appartement 2 p. | 44 m² | 108 000 € | 2 454 € |
| 31/03/2025 | 77 Route d Ifs | Maison 5 p. | 99 m² | 365 000 € | 3 686 € |
| 19/03/2025 | 5 Route d Ifs | Appartement 2 p. | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 11/03/2025 | 3 Route d Ifs | Appartement 2 p. | 39 m² | 127 000 € | 3 256 € |
| 26/12/2024 | 43 Route d Ifs | Appartement 2 p. | 37 m² | 96 200 € | 2 600 € |
| 27/11/2024 | 4 K Route d Ifs | Maison 3 p. | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Route d Ifs à Caen ?
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D'où viennent ces données ?
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