Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Rue du Marais à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 38 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 13 % en dessous de la médiane de Caen (2 812 €/m², voir la page prix de Caen).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 553 € | 12 |
| 2022 | 2 388 € | 10 |
| 2023 | 2 928 € | 4 |
| 2024 | 2 629 € | 4 |
| 2025 | 2 419 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Marais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue du Marais | Maison 4 p. | 100 m² | 241 000 € | 2 410 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue du Marais | Appartement 2 p. | 53 m² | 75 500 € | 1 424 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue du Marais | Appartement 1 p. | 24 m² | 77 500 € | 3 229 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue du Marais | Appartement 1 p. | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue du Marais | Appartement 2 p. | 53 m² | 93 000 € | 1 754 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue du Marais | Appartement 2 p. | 53 m² | 121 000 € | 2 283 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue du Marais | Appartement 1 p. | 22 m² | 76 000 € | 3 454 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue du Marais | Appartement 1 p. | 28 m² | 68 000 € | 2 428 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue du Marais | Maison 5 p. | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 19/08/2024 | 1 B Rue du Marais | Appartement 3 p. | 62 m² | 152 580 € | 2 460 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue du Marais | Maison 3 p. | 67 m² | 174 000 € | 2 597 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue du Marais | Appartement 3 p. | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Marais à Caen ?
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D'où viennent ces données ?
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