Caen · Calvados (14)
Prix immobilier : Rue de Vaucelles à Caen
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de Caen (2 812 €/m², voir la page prix de Caen).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 262 € | 6 |
| 2022 | 2 101 € | 3 |
| 2023 | 3 095 € | 5 |
| 2024 | 2 341 € | 4 |
| 2025 | 2 584 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Vaucelles
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 45 Rue de Vaucelles | Appartement 1 p. | 19 m² | 81 500 € | 4 289 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue de Vaucelles | Appartement 5 p. | 150 m² | 551 500 € | 3 676 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue de Vaucelles | Appartement 3 p. | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue de Vaucelles | Appartement 5 p. | 95 m² | 273 000 € | 2 873 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue de Vaucelles | Appartement 3 p. | 75 m² | 155 000 € | 2 066 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue de Vaucelles | Appartement 4 p. | 95 m² | 176 000 € | 1 852 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue de Vaucelles | Appartement 2 p. | 60 m² | 152 800 € | 2 546 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue de Vaucelles | Appartement 5 p. | 116 m² | 215 000 € | 1 853 € |
| 27/05/2024 | 27 Rue de Vaucelles | Appartement 3 p. | 95 m² | 255 700 € | 2 691 € |
| 12/03/2024 | 27 Rue de Vaucelles | Appartement 3 p. | 95 m² | 203 000 € | 2 136 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue de Vaucelles | Appartement 4 p. | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 03/10/2023 | 10 Rue de Vaucelles | Appartement 5 p. | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Vaucelles à Caen ?
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