Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Avenue Yzeux à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 17 % au-dessus de la médiane de Le Mans (2 134 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 219 € | 8 |
| 2022 | 3 143 € | 4 |
| 2023 | 3 200 € | 4 |
| 2024 | 2 229 € | 2 |
| 2025 | 2 537 € | 2 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Yzeux
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 78 Avenue Yzeux | Maison 5 p. | 95 m² | 208 800 € | 2 197 € |
| 02/12/2025 | 91 Avenue Yzeux | Maison 6 p. | 97 m² | 279 000 € | 2 876 € |
| 28/08/2024 | 126 Avenue Yzeux | Maison 6 p. | 173 m² | 315 789 € | 1 825 € |
| 25/01/2024 | 55 Avenue Yzeux | Maison 4 p. | 101 m² | 266 000 € | 2 633 € |
| 25/10/2023 | 8 Avenue Yzeux | Maison 4 p. | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 02/10/2023 | 90 B Avenue Yzeux | Maison 3 p. | 49 m² | 174 000 € | 3 551 € |
| 19/09/2023 | 91 Avenue Yzeux | Maison 6 p. | 97 m² | 180 000 € | 1 855 € |
| 24/03/2023 | 43 Avenue Yzeux | Maison 4 p. | 74 m² | 290 000 € | 3 918 € |
| 12/09/2022 | 124 Avenue Yzeux | Maison 7 p. | 207 m² | 657 000 € | 3 173 € |
| 28/07/2022 | 37 B Avenue Yzeux | Maison 4 p. | 107 m² | 333 000 € | 3 112 € |
| 06/05/2022 | 132 Avenue Yzeux | Maison 2 p. | 90 m² | 214 400 € | 2 382 € |
| 22/02/2022 | 1 Avenue Yzeux | Maison 7 p. | 128 m² | 412 000 € | 3 218 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Yzeux à Le Mans ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Le Mans ?
D'où viennent ces données ?
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