Sarthe (72)
Prix immobilier à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Mans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Mans
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Le Mans
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 72000 (72000) | 1 956 € | 2 236 € | 33 215 | 5,6 % |
| 72100 (72100) | 1 341 € | 1 931 € | 18 798 | 3,1 % |
| 72380 (72380) | n.c. | 1 691 € | 883 | 12,3 % |
Louer à Le Mans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,0 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² à 15,9 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² à 12,9 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,9 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.8 % des 52 896 logements diagnostiqués à Le Mans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Mans
Quel est le loyer au m² à Le Mans ?
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