Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Rue de la Madeleine à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 39 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 4 % en dessous de la médiane de Le Mans (2 134 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 732 € | 8 |
| 2022 | 2 363 € | 11 |
| 2023 | 2 586 € | 3 |
| 2024 | 2 439 € | 7 |
| 2025 | 2 010 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Madeleine
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 44 Rue de la Madeleine | Maison 2 p. | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue de la Madeleine | Maison 5 p. | 78 m² | 145 000 € | 1 858 € |
| 27/10/2025 | 37 Rue de la Madeleine | Appartement 4 p. | 85 m² | 126 250 € | 1 485 € |
| 22/07/2025 | 143 Rue de la Madeleine | Maison 2 p. | 46 m² | 90 000 € | 1 956 € |
| 25/04/2025 | 37 Rue de la Madeleine | Appartement 2 p. | 50 m² | 77 760 € | 1 555 € |
| 11/04/2025 | 60 Rue de la Madeleine | Maison 2 p. | 37 m² | 53 000 € | 1 432 € |
| 07/04/2025 | 66 Rue de la Madeleine | Maison 2 p. | 55 m² | 139 700 € | 2 540 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue de la Madeleine | Appartement 1 p. | 30 m² | 76 500 € | 2 550 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue de la Madeleine | Maison 4 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 539 € |
| 14/02/2025 | 107 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 69 m² | 215 000 € | 3 115 € |
| 27/12/2024 | 149 B Rue de la Madeleine | Maison 4 p. | 70 m² | 52 000 € | 742 € |
| 06/11/2024 | 33 Rue de la Madeleine | Maison 3 p. | 66 m² | 110 000 € | 1 666 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Madeleine à Le Mans ?
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