Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Avenue du General Leclerc à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 112 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 5 % au-dessus de la médiane de Le Mans (1 820 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 659 € | 26 |
| 2022 | 1 984 € | 26 |
| 2023 | 2 111 € | 25 |
| 2024 | 2 124 € | 14 |
| 2025 | 1 682 € | 21 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du General Leclerc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 104 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 15 m² | 40 000 € | 2 666 € |
| 11/12/2025 | 91 Avenue du General Leclerc | Appartement 2 p. | 44 m² | 60 000 € | 1 363 € |
| 22/09/2025 | 86 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 13 m² | 20 000 € | 1 538 € |
| 02/09/2025 | 102 Avenue du General Leclerc | Appartement 3 p. | 63 m² | 106 000 € | 1 682 € |
| 25/07/2025 | 104 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 19 m² | 66 000 € | 3 473 € |
| 09/07/2025 | 68 Avenue du General Leclerc | Appartement 4 p. | 110 m² | 248 000 € | 2 254 € |
| 04/06/2025 | 86 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 9 m² | 21 000 € | 2 333 € |
| 04/06/2025 | 86 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 12 m² | 30 000 € | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 86 Avenue du General Leclerc | Appartement 3 p. | 53 m² | 77 000 € | 1 452 € |
| 27/05/2025 | 18 B Avenue du General Leclerc | Appartement 2 p. | 45 m² | 121 000 € | 2 688 € |
| 26/05/2025 | 81 Avenue du General Leclerc | Appartement 5 p. | 137 m² | 250 000 € | 1 824 € |
| 19/05/2025 | 43 Avenue du General Leclerc | Appartement 4 p. | 79 m² | 116 000 € | 1 468 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du General Leclerc à Le Mans ?
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D'où viennent ces données ?
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