Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Avenue du General Leclerc à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 103 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % au-dessus de la médiane de Le Mans (1 875 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Carte de la rue Avenue du General Leclerc
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 686 € | 12 |
| 2022 | 1 984 € | 26 |
| 2023 | 2 111 € | 25 |
| 2024 | 2 124 € | 14 |
| 2025 | 1 682 € | 21 |
| 2026 | 2 214 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du General Leclerc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 72 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 29 m² | 70 500 € | 2 431 € |
| 18/06/2026 | 52 Avenue du General Leclerc | Appartement 5 p. | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 10/03/2026 | 104 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 23/02/2026 | 69 Avenue du General Leclerc | Maison 7 p. | 185 m² | 357 710 € | 1 933 € |
| 26/01/2026 | 100 Avenue du General Leclerc | Appartement 2 p. | 42 m² | 93 000 € | 2 214 € |
| 23/12/2025 | 104 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 15 m² | 40 000 € | 2 666 € |
| 11/12/2025 | 91 Avenue du General Leclerc | Appartement 2 p. | 44 m² | 60 000 € | 1 363 € |
| 22/09/2025 | 86 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 13 m² | 20 000 € | 1 538 € |
| 02/09/2025 | 102 Avenue du General Leclerc | Appartement 3 p. | 63 m² | 106 000 € | 1 682 € |
| 25/07/2025 | 104 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 19 m² | 66 000 € | 3 473 € |
| 09/07/2025 | 68 Avenue du General Leclerc | Appartement 4 p. | 110 m² | 248 000 € | 2 254 € |
| 04/06/2025 | 86 Avenue du General Leclerc | Appartement 1 p. | 12 m² | 30 000 € | 2 500 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du General Leclerc à Le Mans ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Le Mans ?
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