Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Rue Wagram à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 39 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % au-dessus de la médiane de Le Mans (1 820 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 € | 9 |
| 2022 | 2 121 € | 10 |
| 2023 | 1 736 € | 5 |
| 2024 | 1 900 € | 4 |
| 2025 | 1 823 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Wagram
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 Rue Wagram | Appartement 4 p. | 76 m² | 130 400 € | 1 715 € |
| 22/09/2025 | 42 Rue Wagram | Appartement 3 p. | 61 m² | 127 000 € | 2 081 € |
| 12/09/2025 | 93 Rue Wagram | Appartement 1 p. | 24 m² | 64 000 € | 2 666 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue Wagram | Appartement 3 p. | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Wagram | Maison 2 p. | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 18/06/2025 | 108 Rue Wagram | Appartement 1 p. | 28 m² | 42 000 € | 1 500 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Wagram | Appartement 1 p. | 34 m² | 62 000 € | 1 823 € |
| 30/05/2025 | 27 Rue Wagram | Appartement 2 p. | 56 m² | 134 000 € | 2 392 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Wagram | Maison 5 p. | 138 m² | 230 000 € | 1 666 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Wagram | Appartement 2 p. | 58 m² | 83 000 € | 1 431 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Wagram | Maison 3 p. | 43 m² | 132 000 € | 3 069 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Wagram | Appartement 3 p. | 60 m² | 124 000 € | 2 066 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Wagram à Le Mans ?
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