Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Rue Gambetta à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 54 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 12 % au-dessus de la médiane de Le Mans (1 820 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 094 € | 16 |
| 2022 | 2 253 € | 12 |
| 2023 | 2 126 € | 9 |
| 2024 | 2 258 € | 7 |
| 2025 | 2 165 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gambetta
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 231 Rue Gambetta | Maison 5 p. | 115 m² | 280 000 € | 2 434 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Gambetta | Appartement 4 p. | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 17/10/2025 | 166 Rue Gambetta | Appartement 5 p. | 87 m² | 135 000 € | 1 551 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Gambetta | Appartement 6 p. | 128 m² | 245 000 € | 1 914 € |
| 18/07/2025 | 206 Rue Gambetta | Maison 10 p. | 146 m² | 322 000 € | 2 205 € |
| 13/06/2025 | 175 Rue Gambetta | Maison 4 p. | 148 m² | 375 000 € | 2 533 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Gambetta | Appartement 6 p. | 136 m² | 320 000 € | 2 352 € |
| 13/03/2025 | 37 Rue Gambetta | Appartement 2 p. | 42 m² | 97 000 € | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Gambetta | Appartement 2 p. | 42 m² | 85 600 € | 2 038 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue Gambetta | Appartement 3 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 21/11/2024 | 205 Rue Gambetta | Appartement 5 p. | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 12/11/2024 | 177 Rue Gambetta | Maison 5 p. | 160 m² | 455 000 € | 2 843 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gambetta à Le Mans ?
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D'où viennent ces données ?
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