Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Rue de Preau à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Le Mans (2 134 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 352 € | 3 |
| 2022 | 1 980 € | 4 |
| 2023 | 2 072 € | 5 |
| 2024 | 2 473 € | 4 |
| 2025 | 1 980 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Preau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 102 Rue de Preau | Maison 2 p. | 58 m² | 110 000 € | 1 896 € |
| 17/10/2025 | 28 Rue de Preau | Maison 3 p. | 68 m² | 126 000 € | 1 852 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue de Preau | Maison 4 p. | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 14/01/2025 | 90 Rue de Preau | Maison 5 p. | 122 m² | 310 850 € | 2 547 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue de Preau | Maison 3 p. | 50 m² | 112 500 € | 2 250 € |
| 01/08/2024 | 96 Rue de Preau | Maison 3 p. | 66 m² | 178 000 € | 2 696 € |
| 15/07/2024 | 68 Rue de Preau | Maison 4 p. | 89 m² | 154 000 € | 1 730 € |
| 02/02/2024 | 43 Rue de Preau | Maison 4 p. | 76 m² | 275 000 € | 3 618 € |
| 30/11/2023 | 103 B Rue de Preau | Maison 2 p. | 46 m² | 85 000 € | 1 847 € |
| 27/07/2023 | 107 Rue de Preau | Maison 3 p. | 90 m² | 186 500 € | 2 072 € |
| 06/07/2023 | 118 Rue de Preau | Maison 3 p. | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 29/06/2023 | 38 B Rue de Preau | Maison 4 p. | 74 m² | 140 000 € | 1 891 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Preau à Le Mans ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Le Mans ?
D'où viennent ces données ?
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