Le Mans · Sarthe (72)
Prix immobilier : Rue Gougeard à Le Mans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Le Mans (1 820 €/m², voir la page prix de Le Mans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 701 € | 8 |
| 2022 | 1 875 € | 7 |
| 2023 | 1 657 € | 4 |
| 2024 | 1 702 € | 5 |
| 2025 | 2 013 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gougeard
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 48 m² | 91 500 € | 1 906 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Gougeard | Appartement 3 p. | 49 m² | 116 500 € | 2 377 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 48 m² | 80 000 € | 1 666 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 45 m² | 106 500 € | 2 366 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Gougeard | Appartement 1 p. | 37 m² | 74 500 € | 2 013 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 48 m² | 93 130 € | 1 940 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 56 m² | 80 000 € | 1 428 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Gougeard | Appartement 1 p. | 37 m² | 87 500 € | 2 364 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue Gougeard | Appartement 1 p. | 37 m² | 63 000 € | 1 702 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Gougeard | Appartement 1 p. | 37 m² | 56 000 € | 1 513 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 46 m² | 86 500 € | 1 880 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Gougeard | Appartement 2 p. | 46 m² | 66 000 € | 1 434 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gougeard à Le Mans ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Le Mans ?
D'où viennent ces données ?
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