Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ancenis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ancenis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements153 ventesFiabilité
2 386 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 950 et 3 092 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13%
3 ans
▼ -12.3%
Depuis 2021
▲ +0.9%
vs Loire-Atlantique
-32%
vs France
-27%
Bien de 67 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 696 €
T2
2 589 €
T3
2 419 €
T4
2 080 €
T5+
1 875 €
Maisons610 ventesFiabilité
2 445 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 956 et 2 905 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -4.2%
vs Loire-Atlantique
-19%
vs France
+14%
Bien de 92 m²
≈ 225 000 €
Activité du marché
~122 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 056 €
T2
2 450 €
T3
2 458 €
T4
2 500 €
T5+
2 364 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ancenis
Rues les plus chères
Rue des Vignes3 745 €
Rue de la Gilarderie3 428 €
Avenue Francis Robert3 359 €
Rue du College3 329 €
Rue du Baron Geoffroy3 103 €
Rues les moins chères
Rue Marie Noel1 466 €
Rue du Petit Pre1 578 €
Rue de la Corderie1 831 €
Rue des Saules1 905 €
Rue de Versailles1 926 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Ancenis.
Performance énergétique et prix
6.4 % des 3 420 logements diagnostiqués à Ancenis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ancenis est de 2 386 €/m² pour un appartement et 2 445 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ancenis ?
Le prix médian au m² à Ancenis a évolué de +13 % sur un an et de -12.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ancenis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ancenis est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ancenis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ancenis ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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