Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Andernos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Andernos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements309 ventesFiabilité
5 592 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 808 et 6 261 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.7%
3 ans
▼ -10.3%
Depuis 2021
▼ -6.4%
vs Gironde
+47%
vs France
+71%
Bien de 44 m²
≈ 246 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 848 €
T2
5 649 €
T3
5 061 €
T4
4 690 €
Maisons943 ventesFiabilité
5 232 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 419 et 6 481 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.5%
3 ans
▼ -16.3%
Depuis 2021
▼ -8.9%
vs Gironde
+55%
vs France
+144%
Bien de 89 m²
≈ 466 000 €
Activité du marché
~189 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 619 €
T2
6 750 €
T3
5 789 €
T4
5 055 €
T5+
4 914 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Andernos
Rues les plus chères
Allée Fontvielle10 121 €
Allée du Golf8 936 €
Boulevard du Colonel Wurtz8 036 €
Avenue de l Avenir7 330 €
Boulevard de l Union6 972 €
Rues les moins chères
Boulevard Georges Clemenceau3 027 €
Rue Parmentier3 609 €
Avenue Jean Moulin4 195 €
Boulevard du Marechal Juin4 255 €
Avenue Johann Strauss4 383 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Andernos.
Performance énergétique et prix
7.1 % des 2 666 logements diagnostiqués à Andernos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Andernos est de 5 592 €/m² pour un appartement et 5 232 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Andernos ?
Le prix médian au m² à Andernos a évolué de -6.7 % sur un an et de -10.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Andernos par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Andernos est 71 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Andernos ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Andernos ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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