Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Annecy Seynod, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Annecy Seynod
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 264 ventesFiabilité
4 619 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 652 et 5 226 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.6%
3 ans
▲ +1.2%
Depuis 2021
▲ +12.2%
vs Haute-Savoie
+11%
vs France
+42%
Bien de 66 m²
≈ 305 000 €
Activité du marché
~253 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 282 €
T2
5 118 €
T3
4 602 €
T4
3 888 €
T5+
3 604 €
Maisons333 ventesFiabilité
5 080 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 353 et 5 980 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.5%
3 ans
▼ -1.5%
Depuis 2021
▲ +3.9%
vs Haute-Savoie
+15%
vs France
+137%
Bien de 110 m²
≈ 559 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 753 €
T3
5 039 €
T4
5 360 €
T5+
4 999 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Annecy Seynod
Rues les plus chères
Chemin des Pres Bouvaux - Seynod6 100 €
Rue du Pre de Vassy5 932 €
Chemin Henri Matisse5 908 €
Avenue des Trois Fontaines5 830 €
Chemin de Rioz Busson5 590 €
Rues les moins chères
Rue du Cep3 291 €
Rue des Frenes3 342 €
Allée des Sorbiers3 345 €
Avenue de Champ Fleuri3 353 €
Rue de l Angouleme3 380 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Annecy Seynod.
Performance énergétique et prix
6.7 % des 8 701 logements diagnostiqués à Annecy Seynod sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Annecy Seynod est de 4 619 €/m² pour un appartement et 5 080 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Annecy Seynod ?
Le prix médian au m² à Annecy Seynod a évolué de +4.6 % sur un an et de +1.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Annecy Seynod par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Annecy Seynod est 42 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Annecy Seynod ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Annecy Seynod ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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